Langerhusevej 44, Langerhuse, 7673 Harboøre — Villa · 156 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.527 kr/m².801.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.112.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,12 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 3, Langerhuse 7673 Harboøre	129 m²	327 m	11-08-2026	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	1,9 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	1,9 km	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	1,1 km	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	1,1 km	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	1,4 km	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	1,5 km	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	2,1 km	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	1,8 km	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	2,0 km	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu