Langerødvej 27B, Danstrup

Villa · 135 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2080 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 135 m².4.300.020 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.706.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 988.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1992Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	518 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	571 m	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	428 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,4 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	2,0 km	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,9 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	2,0 km	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	2,1 km	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	2,0 km	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	2,0 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu