Langerødvej 27G, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.190 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 63 m².2.006.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.439.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	503 m	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,0 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	4,9 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,2 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	5,0 km	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	2,2 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	2,6 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	3,2 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	4,7 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	3,1 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu