Langerødvej 27I, Danstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 110 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.805 kr/m².3.367.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.477.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, tinglyst skøde4.480.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 470, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	2,0 km	18-08-2025	3.055.000 kr.	27.035 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	2,0 km	18-09-2024	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Kirkeleddet 504, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	1,9 km	12-08-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kirkeleddet 564, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	1,9 km	05-07-2024	3.180.000 kr.	26.949 kr./m²
Kirkeleddet 516, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Kirkeleddet 518, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	14-05-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Kirkeleddet 520, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	26-03-2024	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Kirkeleddet 522, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Dannevang 455, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	19-08-2026	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Dannevang 451, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	2,0 km	24-08-2026	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu