Langerødvej 31, Langerød, 3480 Fredensborg — Villa · 112 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².3.943.500 kr.
2Vores vurdering4.013.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, tinglyst skøde3.085.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	451 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	451 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	216 m	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	918 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	359 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	270 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	2,1 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,8 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	2,9 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	2,8 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu