Langerødvej 4B, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 88.900 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 88900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 120 m².3.822.240 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.945.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,84 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1995 · Alm. Salg: 2.092.000 kr.
15. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, tinglyst skøde1.945.000 kr.
1995feb.Solgt, tinglyst skøde2.092.000 kr.
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	455 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	455 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	213 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	1,0 km	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	541 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	867 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,1 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	1,8 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,9 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,5 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu