Langesbjergvej 36, Gjøl

Landejendom · 204 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 143.736 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 143736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².2.154.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)143736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.595.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.200.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	1,5 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,0 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	6,1 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,2 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	5,2 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	8,0 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	6,0 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	6,7 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu