Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Langesgårdvej 6, Langesgård

Landejendom · 110 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 77.689 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
77689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.800 kr/m².8.471.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesgårdvej gns: 11.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-85,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.153.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden dec. 2016
90k3,8M7,5M11,2M15,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.670.000 kr.I dag · vores estimat3.153.488 kr.Markedet · 1992649.220 kr.Markedet · 1993175.450 kr.Markedet · 1994287.870 kr.Markedet · 1995351.010 kr.Markedet · 1996945.230 kr.Markedet · 1997122.540 kr.Markedet · 1998443.080 kr.Markedet · 19992.778.050 kr.Markedet · 2000810.040 kr.Markedet · 20011.172.710 kr.Markedet · 20023.095.950 kr.Markedet · 20031.291.180 kr.Markedet · 20043.493.490 kr.Markedet · 200510.798.150 kr.Markedet · 2006817.410 kr.Markedet · 20071.680.030 kr.Markedet · 20082.092.200 kr.Markedet · 2009616.330 kr.Markedet · 20101.024.430 kr.Markedet · 2011880.550 kr.Markedet · 20122.068.220 kr.Markedet · 20135.989.280 kr.Markedet · 20142.778.600 kr.Markedet · 2015743.930 kr.Markedet · 2016959.860 kr.Markedet · 20171.359.270 kr.Markedet · 2018793.650 kr.Markedet · 2019633.930 kr.Markedet · 20201.660.120 kr.Markedet · 20213.427.710 kr.Markedet · 20223.346.420 kr.Markedet · 20232.117.060 kr.Markedet · 20248.388.820 kr.Markedet · 20252.932.380 kr.Markedet · 202614.966.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²4,2 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,6 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²1,1 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,1 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²9,5 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²5,8 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²8,2 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²6,7 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²5,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²6,1 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden