Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langesøvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².3.114.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.841.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,99 pct. siden jun. 2004
505k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.225.000 kr.I dag · vores estimat2.841.828 kr.Markedet · 1992559.962 kr.Markedet · 1993504.621 kr.Markedet · 1994602.901 kr.Markedet · 1995572.481 kr.Markedet · 1996731.250 kr.Markedet · 1997937.521 kr.Markedet · 19981.023.750 kr.Markedet · 19991.253.772 kr.Markedet · 20001.116.882 kr.Markedet · 20011.044.693 kr.Markedet · 20021.139.112 kr.Markedet · 20031.327.482 kr.Markedet · 20041.475.253 kr.Markedet · 20051.441.557 kr.Markedet · 20062.361.177 kr.Markedet · 20072.207.322 kr.Markedet · 20081.820.052 kr.Markedet · 20091.450.566 kr.Markedet · 20102.058.264 kr.Markedet · 20112.011.815 kr.Markedet · 20121.820.052 kr.Markedet · 20132.026.791 kr.Markedet · 20142.100.384 kr.Markedet · 20152.111.265 kr.Markedet · 20162.394.756 kr.Markedet · 20172.282.904 kr.Markedet · 20182.492.100 kr.Markedet · 20193.158.649 kr.Markedet · 20203.160.287 kr.Markedet · 20213.665.961 kr.Markedet · 20223.914.586 kr.Markedet · 20234.014.036 kr.Markedet · 20243.677.193 kr.Markedet · 20253.532.464 kr.Markedet · 20264.519.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²168 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²110 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²67 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²396 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²121 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²447 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²631 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²267 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Øksnebjergvej 42
5230 Odense M		118 m²688 m04-07-20242.700.000 kr.22.881 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²215 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden