Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Langesøvej 23, Langesø

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.628 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
2628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 100 m².2.912.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.704.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,22 pct. siden sep. 2020
141k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.330.000 kr.14. feb. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat2.704.609 kr.Markedet · 1992277.800 kr.Markedet · 1993271.300 kr.Markedet · 1994654.900 kr.Markedet · 1995425.500 kr.Markedet · 1996507.700 kr.Markedet · 1997386.100 kr.Markedet · 1998860.200 kr.Markedet · 1999605.600 kr.Markedet · 2000166.700 kr.Markedet · 2001141.200 kr.Markedet · 20021.312.800 kr.Markedet · 20031.330.300 kr.Markedet · 20041.160.200 kr.Markedet · 20051.371.000 kr.Markedet · 20062.877.800 kr.Markedet · 20071.326.500 kr.Markedet · 20082.154.600 kr.Markedet · 20092.135.000 kr.Markedet · 2010605.300 kr.Markedet · 20111.257.700 kr.Markedet · 20121.672.800 kr.Markedet · 2013467.500 kr.Markedet · 20141.600.000 kr.Markedet · 2015524.700 kr.Markedet · 20161.243.400 kr.Markedet · 20171.495.400 kr.Markedet · 20181.745.600 kr.Markedet · 20192.187.500 kr.Markedet · 20201.770.000 kr.Markedet · 20212.319.300 kr.Markedet · 20222.544.200 kr.Markedet · 20232.419.600 kr.Markedet · 20242.596.500 kr.Markedet · 20252.933.300 kr.Markedet · 20263.209.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.330.000 kr.
  • 2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivsangervej 53, Langesø
3080 Tikøb		102 m²283 m05-07-20241.635.000 kr.16.029 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø
3080 Tikøb		97 m²407 m10-06-20241.850.000 kr.19.072 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø
3080 Tikøb		97 m²476 m12-09-20242.550.000 kr.26.289 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø
3080 Tikøb		96 m²442 m17-06-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø
3080 Tikøb		105 m²513 m30-10-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø
3080 Tikøb		105 m²615 m28-07-20263.850.000 kr.36.667 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø
3080 Tikøb		93 m²493 m01-08-20243.560.000 kr.38.280 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø
3080 Tikøb		107 m²531 m16-03-20252.600.000 kr.24.299 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø
3080 Tikøb		89 m²327 m05-11-20251.995.000 kr.22.416 kr./m²
Dalevænget 4, Dale
3080 Tikøb		107 m²716 m14-10-20252.525.000 kr.23.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden