Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Langesøvej 39, Sd Horslunde

Landejendom · 115 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 55.801 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
55801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 115 m² = 5.801.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.801.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.2%+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.505.200 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,44 pct. siden jul. 1999
853k5,1M9,3M13,5M17,7M19992005200820112016201820212024202629. jul. 19992.460.000 kr.I dag · vores estimat6.505.200 kr.Markedet · 20043.260.365 kr.Markedet · 20051.511.790 kr.Markedet · 20064.369.540 kr.Markedet · 20083.534.180 kr.Markedet · 20104.531.575 kr.Markedet · 20111.218.770 kr.Markedet · 20141.017.405 kr.Markedet · 20167.903.490 kr.Markedet · 20172.778.170 kr.Markedet · 20185.007.790 kr.Markedet · 20191.323.305 kr.Markedet · 2021853.300 kr.Markedet · 20236.162.275 kr.Markedet · 20241.314.795 kr.Markedet · 20255.801.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.505.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, familiehandel2.460.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²3,1 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden