Langesøvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.342 kr/m².3.789.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.530.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,20 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	46 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	153 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	132 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	320 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	284 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	446 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	504 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	293 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	150 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	257 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu