Langesøvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.879 kr/m².3.793.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.542.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	81 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	209 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	296 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	83 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	237 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	503 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	146 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	598 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	486 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	554 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu