Langesøvej 8, Langesø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.147 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 89 m².2.591.680 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	364 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	629 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	553 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	195 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	337 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	281 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	691 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	702 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	279 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	473 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu