Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Langesvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
800 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.696 kr/m².4.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.624.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden mar. 2016
360k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat3.624.382 kr.Markedet · 1992471.416 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994480.040 kr.Markedet · 1995565.752 kr.Markedet · 1996574.816 kr.Markedet · 1997664.488 kr.Markedet · 1998762.256 kr.Markedet · 1999914.144 kr.Markedet · 2000942.040 kr.Markedet · 2001954.800 kr.Markedet · 20021.082.840 kr.Markedet · 20031.091.728 kr.Markedet · 2004978.472 kr.Markedet · 20051.230.064 kr.Markedet · 20061.690.568 kr.Markedet · 20071.824.416 kr.Markedet · 20081.575.464 kr.Markedet · 20091.453.232 kr.Markedet · 20101.113.904 kr.Markedet · 20111.217.040 kr.Markedet · 20121.108.184 kr.Markedet · 20131.210.704 kr.Markedet · 20141.100.616 kr.Markedet · 20151.169.608 kr.Markedet · 20161.464.232 kr.Markedet · 20171.643.576 kr.Markedet · 20181.687.048 kr.Markedet · 20191.807.608 kr.Markedet · 20201.846.856 kr.Markedet · 20212.089.824 kr.Markedet · 20222.334.728 kr.Markedet · 20231.971.816 kr.Markedet · 20242.274.184 kr.Markedet · 20252.332.088 kr.Markedet · 20262.508.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesvej 34
4600 Køge		107 m²126 m27-09-20254.925.000 kr.46.028 kr./m²
Langesvej 50
4600 Køge		135 m²40 m30-09-20243.520.000 kr.26.074 kr./m²
Langesvej 26
4600 Køge		147 m²203 m03-10-20244.895.000 kr.33.299 kr./m²
Langesvej 19
4600 Køge		149 m²144 m22-04-20247.750.000 kr.52.013 kr./m²
Langesvej 20
4600 Køge		161 m²274 m29-01-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Frihedsvej 4
4600 Køge		89 m²150 m26-08-20264.200.000 kr.47.191 kr./m²
Frihedsvej 4
4600 Køge		89 m²150 m19-03-20243.350.000 kr.37.640 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9
4600 Køge		89 m²668 m07-08-20265.995.000 kr.67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9
4600 Køge		89 m²668 m27-10-20254.500.000 kr.50.562 kr./m²
Tangmosevej 44
4600 Køge		90 m²674 m13-07-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden