Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Langesvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.081 kr/m².3.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 31.609 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.823 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.723.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden feb. 2025
718k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat3.723.437 kr.Markedet · 1992737.734 kr.Markedet · 1993717.604 kr.Markedet · 1994832.040 kr.Markedet · 1995762.866 kr.Markedet · 1996779.824 kr.Markedet · 19971.104.466 kr.Markedet · 1998821.914 kr.Markedet · 19991.076.040 kr.Markedet · 20002.301.896 kr.Markedet · 20011.506.578 kr.Markedet · 20021.830.000 kr.Markedet · 20032.211.372 kr.Markedet · 20041.963.468 kr.Markedet · 20052.455.250 kr.Markedet · 20062.714.134 kr.Markedet · 20073.383.304 kr.Markedet · 20082.958.988 kr.Markedet · 20092.520.764 kr.Markedet · 20101.998.238 kr.Markedet · 20111.286.490 kr.Markedet · 20121.886.974 kr.Markedet · 20132.230.526 kr.Markedet · 20142.306.288 kr.Markedet · 20152.560.658 kr.Markedet · 20162.614.338 kr.Markedet · 20172.671.678 kr.Markedet · 20182.779.770 kr.Markedet · 20193.052.074 kr.Markedet · 20203.086.722 kr.Markedet · 20213.286.558 kr.Markedet · 20223.814.818 kr.Markedet · 20233.264.842 kr.Markedet · 20243.444.304 kr.Markedet · 20253.555.812 kr.Markedet · 20264.210.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesvej 28, 1.
3400 Hillerød		113 m²37 m05-10-20243.595.000 kr.31.814 kr./m²
Langesvej 15, st.
3400 Hillerød		115 m²189 m24-10-20243.635.000 kr.31.609 kr./m²
Langesvej 11B
3400 Hillerød		115 m²236 m21-12-20253.720.000 kr.32.348 kr./m²
Langesvej 11C, 1.
3400 Hillerød		113 m²234 m23-11-20253.350.000 kr.29.646 kr./m²
Langesvej 17, st.
3400 Hillerød		112 m²173 m08-03-20264.195.000 kr.37.455 kr./m²
Langesvej 15, 1.
3400 Hillerød		96 m²189 m01-05-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Langesvej 28, 2.
3400 Hillerød		82 m²37 m17-06-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Langesvej 23, 1. th
3400 Hillerød		79 m²90 m11-06-20262.845.000 kr.36.013 kr./m²
Langesvej 39, kl.
3400 Hillerød		64 m²49 m23-05-20251.325.000 kr.20.703 kr./m²
Mathilde Parken 7, 3. th
3400 Hillerød		122 m²160 m06-07-20253.730.000 kr.30.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden