Langesvej 44

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.696 kr/m².4.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.083.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	107 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	49 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	186 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	131 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	257 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	165 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	165 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	662 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	639 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	639 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu