Prisvurdering · 9490 Pandrup

Langgade 113A, Kaas

Rækkehus · 71 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.262 kr/m² × 71 m².515.602 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering374.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 460.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 374.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	992 m	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	1,1 km	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	1,6 km	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	1,8 km	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Hortensiavej 7, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	1,8 km	31-10-2026	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,2 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	1,6 km	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,6 km	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	1,7 km	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,7 km	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu