Langhaven 8, Gl Holte

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.239 kr/m².8.760.957 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.516.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,30 pct. siden apr. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg: 546.150 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.516.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986apr.Ejerskifte546.150 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	1,6 km	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	1,5 km	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	1,5 km	31-01-2027	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	1,5 km	16-10-2026	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	1,5 km	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	2,2 km	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,4 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,8 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	2,2 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	1,6 km	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu