Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Langholmsvej 4, Lakkendrup

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 25.285 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
25285 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.867.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden dec. 2017
328k1,6M2,9M4,1M5,4M1993199620002004200720102013201720202023202631. dec. 20171.000.000 kr.28. feb. 20213.400.000 kr.31. jan. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat3.867.337 kr.Markedet · 1993763.140 kr.Markedet · 1994880.740 kr.Markedet · 1995423.990 kr.Markedet · 1996673.260 kr.Markedet · 1997795.900 kr.Markedet · 19981.217.580 kr.Markedet · 20001.122.870 kr.Markedet · 20011.497.300 kr.Markedet · 2002473.970 kr.Markedet · 20041.501.710 kr.Markedet · 2005328.020 kr.Markedet · 20061.728.930 kr.Markedet · 20072.010.540 kr.Markedet · 20083.160.080 kr.Markedet · 20091.977.780 kr.Markedet · 20102.310.840 kr.Markedet · 20111.657.950 kr.Markedet · 20122.168.250 kr.Markedet · 20131.795.290 kr.Markedet · 20141.638.840 kr.Markedet · 20161.840.230 kr.Markedet · 20171.470.000 kr.Markedet · 20181.030.890 kr.Markedet · 20191.272.390 kr.Markedet · 20201.582.140 kr.Markedet · 20211.962.870 kr.Markedet · 20223.074.190 kr.Markedet · 20231.953.420 kr.Markedet · 20241.590.120 kr.Markedet · 20252.625.000 kr.Markedet · 20261.291.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²2,6 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²1,1 km09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²2,8 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²2,9 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,9 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²3,0 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²3,1 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,8 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,8 km06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,8 km17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden