Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 113

Villa · 144 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.282 kr/m².5.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.050.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.895.000 kr / Estimat: 6.294.790 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,78 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	712 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	729 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	423 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	781 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	276 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	63 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	433 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	411 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	277 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	204 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu