Langmosevej 2, St Brøndum, 9520 Skørping — Landejendom · 85 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 125.526 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 125526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.575 kr/m².5.852.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.755.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	394 m	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	2,7 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	1,4 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	4,6 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	5,5 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	4,7 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,7 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,2 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,2 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	4,8 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu