Langmosevej 4, Bjerregrav

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 150 m².1.249.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.276.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel925.000 kr.
jul.Ejerskifte925.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	73 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	85 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	625 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	452 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	284 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	247 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	769 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	344 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	447 m	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,4 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu