Langoddevej 33

Landejendom · 177 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 22.975 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 22975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².2.786.603 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangoddevej gns: 6.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.687.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1981Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	605 m	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,8 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	1,9 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,3 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	4,6 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	6,1 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	6,4 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu