Langøvænget 28, True, 8381 Tilst — Villa · 111 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 111 m².2.475.411 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.490.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,22 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 968.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg968.200 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	65 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	118 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	209 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	215 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	242 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	557 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	358 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	159 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	469 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	200 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu