Langøvænget 29, True, 8381 Tilst — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 140 m².3.122.140 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.977.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	88 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	116 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	302 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	206 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	449 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	484 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	495 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	531 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	563 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	172 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu