Langøvænget 58, True, 8381 Tilst — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 126 m².2.809.926 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	157 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	122 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Skarøvænget 35, True 8381 Tilst	128 m²	131 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Skarøvænget 32, True 8381 Tilst	129 m²	200 m	20-05-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	428 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	370 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	558 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	241 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	435 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	591 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu