Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Langøvej 22

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².1.514.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden nov. 2025
70k595k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.205.000 kr.I dag · vores estimat1.286.973 kr.Markedet · 199286.130 kr.Markedet · 1993202.652 kr.Markedet · 1994419.630 kr.Markedet · 1995389.412 kr.Markedet · 1996314.186 kr.Markedet · 1997363.660 kr.Markedet · 1998195.460 kr.Markedet · 1999283.098 kr.Markedet · 2000122.554 kr.Markedet · 2001269.468 kr.Markedet · 2002393.878 kr.Markedet · 2003377.290 kr.Markedet · 2004573.272 kr.Markedet · 20051.005.314 kr.Markedet · 2006683.588 kr.Markedet · 2007988.958 kr.Markedet · 2008875.626 kr.Markedet · 2009899.000 kr.Markedet · 2010834.330 kr.Markedet · 2011496.538 kr.Markedet · 2012245.108 kr.Markedet · 2013589.222 kr.Markedet · 2014731.786 kr.Markedet · 2015721.984 kr.Markedet · 2016410.814 kr.Markedet · 2017483.836 kr.Markedet · 2018917.676 kr.Markedet · 2019932.118 kr.Markedet · 2020860.024 kr.Markedet · 2021851.208 kr.Markedet · 20221.114.296 kr.Markedet · 20231.293.864 kr.Markedet · 2024959.204 kr.Markedet · 20251.057.456 kr.Markedet · 20261.181.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langøvej 56
4872 Idestrup		63 m²244 m13-04-20261.630.000 kr.25.873 kr./m²
Langøvej 24
4872 Idestrup		89 m²116 m03-07-20261.730.000 kr.19.438 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7
4872 Idestrup		58 m²419 m01-06-20251.150.000 kr.19.828 kr./m²
Jasminvej 104
4872 Idestrup		57 m²349 m12-10-20261.005.000 kr.17.632 kr./m²
Jasminvej 52
4872 Idestrup		60 m²220 m12-05-20261.480.000 kr.24.667 kr./m²
Jasminvej 11
4872 Idestrup		61 m²116 m09-12-20251.000.000 kr.16.393 kr./m²
Digevej 8
4872 Idestrup		55 m²201 m06-08-20262.700.000 kr.49.091 kr./m²
Kystvej 31
4872 Idestrup		60 m²357 m28-10-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Petuniavænget 15
4872 Idestrup		58 m²643 m04-11-20241.640.000 kr.28.276 kr./m²
Ellevænget 11
4872 Idestrup		60 m²389 m19-02-20251.606.000 kr.26.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden