Langøvej 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	74 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	301 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	170 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	189 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	656 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	420 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	599 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	471 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	272 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	278 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu