Langøvej 4, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².1.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	350 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	106 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	221 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	27 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	160 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	344 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	513 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	344 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	274 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	532 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu