Langøvej 44

Fritidshus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².1.551.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.125.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,94 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	272 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	87 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	56 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	641 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	494 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	418 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	749 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	130 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	615 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	825 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu