Langøvej 8

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.657 kr/m².1.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.042.500 kr.
2006majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	105 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	344 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	220 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	287 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	593 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	370 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	569 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	193 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	83 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	519 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu