Langs Diget 7

Fritidshus · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.869 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.470 kr/m².7.568.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.077.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.077.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2014Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	231 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	485 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	954 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,5 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,2 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,3 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	354 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	2,0 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,5 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	2,5 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu