Langs Skolen 4

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².2.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 13.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	204 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	137 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	111 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	336 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	430 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	443 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	495 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	221 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	571 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	173 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu