Langs Sletten 6, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 189 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².10.321.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.371.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	98 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	244 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	104 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	441 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	152 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	239 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	505 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	305 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	390 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	419 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu