Langsøvej 15, 1., Vammen

Villa · 64 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 57.439 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 57439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².879.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering699.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
1982Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,6 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	1,5 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	1,6 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	8,0 km	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	5,0 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	5,9 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	2,6 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	5,4 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	5,9 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	5,5 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu