Langtoften 22, Skallerup, 7950 Erslev — Villa · 144 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².1.008.400 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,55 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2008okt.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	2,1 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,8 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,9 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	1,8 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	1,8 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,7 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	3,4 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu