Langtvedvej 26

Villa · 232 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.406 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².3.051.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtvedvej gns: 8.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,90 pct.
3Vores vurdering3.468.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024725.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	262 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	639 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,3 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	87 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	78 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	890 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,6 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	299 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,0 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	1,1 km	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu