Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Langtvedvej 7

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.171 kr/m².1.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtvedvej gns: 8.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden maj 2023
325k649k974k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2023645.000 kr.I dag · vores estimat1.041.307 kr.Markedet · 1992472.305 kr.Markedet · 1993363.630 kr.Markedet · 1994523.250 kr.Markedet · 1995378.580 kr.Markedet · 1996528.770 kr.Markedet · 1997664.010 kr.Markedet · 1998593.975 kr.Markedet · 1999570.055 kr.Markedet · 2000638.250 kr.Markedet · 2001515.775 kr.Markedet · 2002564.995 kr.Markedet · 2003735.310 kr.Markedet · 2004624.680 kr.Markedet · 2005575.000 kr.Markedet · 2006825.930 kr.Markedet · 2007918.160 kr.Markedet · 2008900.450 kr.Markedet · 2009705.985 kr.Markedet · 2010854.680 kr.Markedet · 2011793.845 kr.Markedet · 2012935.985 kr.Markedet · 2013857.670 kr.Markedet · 2014927.475 kr.Markedet · 2015939.320 kr.Markedet · 2016878.255 kr.Markedet · 2017828.115 kr.Markedet · 2018987.275 kr.Markedet · 2019769.005 kr.Markedet · 2020862.845 kr.Markedet · 20211.306.630 kr.Markedet · 20221.394.490 kr.Markedet · 20231.144.940 kr.Markedet · 20241.324.800 kr.Markedet · 20251.176.335 kr.Markedet · 20261.222.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.041.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtvedvej 21
9300 Sæby		171 m²198 m12-12-20241.450.000 kr.8.480 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²361 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5
9300 Sæby		118 m²157 m05-01-2025930.000 kr.7.881 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6
9300 Sæby		122 m²177 m27-10-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²
Vikingvej 12
9300 Sæby		122 m²277 m20-04-20251.220.000 kr.10.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 51
9300 Sæby		120 m²422 m21-09-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²627 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Vikingvej 10
9300 Sæby		106 m²249 m04-07-20241.195.000 kr.11.274 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²184 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Vikingvej 14
9300 Sæby		125 m²287 m07-10-20261.655.000 kr.13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden