Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lannerparken 41

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.415.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.719 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.822.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden dec. 2025
226k748k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.490.000 kr.I dag · vores estimat1.822.009 kr.Markedet · 1992519.924 kr.Markedet · 1993402.375 kr.Markedet · 1994484.626 kr.Markedet · 1995454.767 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997537.240 kr.Markedet · 1998837.162 kr.Markedet · 1999788.100 kr.Markedet · 2000838.383 kr.Markedet · 2001643.689 kr.Markedet · 2002765.567 kr.Markedet · 2003872.571 kr.Markedet · 2004858.696 kr.Markedet · 2005976.245 kr.Markedet · 20061.254.078 kr.Markedet · 20071.334.664 kr.Markedet · 20081.448.439 kr.Markedet · 20091.128.648 kr.Markedet · 20101.608.723 kr.Markedet · 20111.479.963 kr.Markedet · 20121.199.022 kr.Markedet · 20131.270.173 kr.Markedet · 20141.263.846 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20161.450.215 kr.Markedet · 20171.573.647 kr.Markedet · 20181.742.589 kr.Markedet · 20191.758.684 kr.Markedet · 20202.118.768 kr.Markedet · 20211.980.351 kr.Markedet · 20221.968.474 kr.Markedet · 20231.961.925 kr.Markedet · 20242.129.535 kr.Markedet · 20252.312.463 kr.Markedet · 20262.039.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²235 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²191 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²223 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Lannerparken 14
9200 Aalborg SV		140 m²161 m09-10-20241.998.000 kr.14.271 kr./m²
Lannerparken 21
9200 Aalborg SV		143 m²84 m06-09-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev
9200 Aalborg SV		146 m²121 m31-12-20262.410.000 kr.16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev
9200 Aalborg SV		146 m²121 m14-09-20262.410.000 kr.16.507 kr./m²
Lannerparken 54
9200 Aalborg SV		153 m²119 m01-03-20242.545.000 kr.16.634 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²344 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Lannerparken 4
9200 Aalborg SV		185 m²215 m12-12-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden