Lars Holmsvej 17

Fritidshus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.827 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.775 kr/m².2.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,71 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	134 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	277 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	461 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	166 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	390 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	513 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	419 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	555 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	459 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	980 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu