Lars Petersvej 38, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.213 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 32 m².850.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	60 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	60 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	88 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	143 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	299 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	537 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	885 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	466 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	993 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,3 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu