Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng

Fritidshus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 99 m².2.631.123 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.385.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 578.500 kr.
20. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.022.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2025Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.022.000 kr.
2019jul.Ejerskifte578.500 kr.
1978aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	295 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	137 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	161 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	122 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	68 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	323 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	85 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	35 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	254 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	272 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu