Larses Toft 17A, Rindby Strand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.095 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 79 m².2.415.346 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.628.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	295 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	325 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	230 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	545 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	725 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	381 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	399 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	565 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	753 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	882 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu