Larses Toft 42, Rindby Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.196 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 65 m².1.987.310 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	135 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	97 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	218 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	251 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	164 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	413 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	547 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	718 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	901 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	287 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu