Larses Toft 44, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.194 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 114 m².3.485.436 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.068.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	176 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	238 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	238 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	381 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	516 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	905 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	662 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	207 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	869 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	889 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu