Laubsvej 8, 7100 Vejle — Villa · 171 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².3.302.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaubsvej gns: 19.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering3.533.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1999Ombygning
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	46 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	19 m	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	22 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	58 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	152 m	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	376 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Heisesvej 7 7100 Vejle	156 m²	71 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Vindinghave 31 7100 Vejle	172 m²	820 m	14-08-2026	4.462.500 kr.	25.945 kr./m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	500 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	135 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu