Lauggårds Alle 45

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.632 kr/m².8.877.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.141.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.141.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1994Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	159 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	227 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	338 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	255 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	542 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	641 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	637 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	505 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	244 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	786 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu