Prisvurdering · 7830 Vinderup

Lauhedevej 19, Lauhede

Landejendom · 293 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 78.079 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 78079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.210 kr/m².5.300.270 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.994.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
1994Ombygning
1982majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauhedevej 29, Lauhede 7830 Vinderup	217 m²	688 m	19-06-2026	4.642.250 kr.	21.393 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg 7830 Vinderup	210 m²	3,3 km	28-08-2025	1.600.000 kr.	7.619 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	6,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	7,2 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning 7830 Vinderup	182 m²	5,7 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	6.319 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	6,0 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	6,7 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	6,6 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	10,1 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	10,9 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu