Laur Nielsensvej 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.710 kr/m².2.482.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989majEjerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	175 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	74 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	96 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	115 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	354 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	508 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	526 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	772 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	503 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	542 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu